השקעות נדל"ן ארצות הברית (ארה"ב) נכסים, מידע, אימון, ייעוץ

www.guiderei.com – כדאי לדעת:

- מילון מונחים – מושגים בתחום הנדל"ן בשפה פשוטה

- שאלות נפוצות ואופן התמודדות עם סיכונים

- סרטונים אינפורמטיבים העוסקים באספקטים שונים הקשורים להשקעה

- עידכון אודות הבטים משפטיים בנושא (LLC) – מאמר מאת עו"ד אמריקאי המתמחה בהשקעות נדל"ן

- הרצאה לימודית באורך מלא 

כיצד מתחילים? - קביעת פגישה

נקודת ההתחלה הטובה ביותר היא בקביעת פגישה. כל משקיע הוא שונה ובעל ניסיון ודאגות שונות. שיחה אישית תאפשר הבנה טובה יותר של התהליך לרבות החלטה על מקומות להשקעה, האופן המומלץ לביצוע ההשקעה, ועוד שאלות רבות אחרות. שלח/י אלינו אמייל לקביעת פגישה במהלכה נוכל להבין טוב יותר מה היא נקודת הזינוק בה את/ה נמצאים וכיצד ניתן להתקדם מנקודה זו לביצוע השקעה באופן מלא והנכון ביותר עבורך.

---

נכסים לדוגמא

---

סקירת שווקים

פיניקס אריזונה

מטרו פיניקס חווה עליות מחירים משמעויות בתקופת גאות הנדל"ן בארה"ב. קריסת הכלכלה לא פסחה על מטרו פיניקס ושוק זה חווה ירידות מחירים משמעותיות גם כן. מחירי הבתים כיום משקפים רמת מחירים של שנת 2000, כלומר כמעט חציממחיר ממוצע לנכס טרם קפיצית המחירים שהחלה בשנת 2005.

האוכלוסיה בפיניקס מונה מעל 5 מיליון אנשים עם מספר רב של תעשיות ותעסוקה. אינטל הודיעה לא מזמן על הקמת מפעל נוסף בעלות של 5 מיליארד דולר, ו- PayPal תשכור עוד 1500 עובדים עד סוף 2011 בנוסף ל-500 שהיא כבר מעסיקה באזור זה.

סוגי הנכסים בהם אנו משקיעים הם בעיקר בתים צמודי קרקע שנבנו החל משנת 1995. רובם בני 3 – 4 חדרי שינה באזורים טובים של מטרו פיניקס.

טווחי מחירים: $70,000 - $125,000

צור קשר לגבי השקעות בפיניקס

דאלאס, טקסס

מטרו דאלאס-פורט' וורט' מתאפיין ביציבות. כלומר שעוד לפני שנות הגאות הכלכלית עליות המחירים באזור זה היו בערך 2-3 אחוז בשנה. מטרו זה המשיך בקצב צמיחה זה גם בשנים האחרונות, תקופה המתאפיינת בהאטה כלכלית ברחבי ארה"ב.שוק זה, כ- 5.5 מיליון אנשים, צפוי להוסיף יותר מ- 200 משרות כל יום בשנים 2011-2012 וקצב גידול האוכלוסיה הינו דומה ויציב.

המיקוד שלנו הינו באזור צפון דאלאס, בחלקו נחשב כ"סיליקון וואלי" מקומי עם חברות כגון: ריטליקס, טקסס אינסטרומנטס,נוקיה, EDS, אלביט, ואחרות.

ישנם שלושה אפיקי השקעה עיקריים באזור זה:

- רכישה למטרת השכרה

- רכישה למטרת השבחה: קניה, שיפוץ, מכירה

- שילוב האופציות הנ"ל: רכישה, שיפוץ והשכרה

צוות מקומי מנוסה מבצע פעולות אלו עבורך.

טווחי מחירים: $90,000 - $170,000

צור קשר לגבי השקעות  בדאלאס

אטלנטה

אוכלוסיית מטרו זה היא מעל 5 מיליון אנשים עם 11 חברות Fortune 500 ומעל 2000 חברות בינלאומיות.

מטות חברות היושבות באטלנטה: הום דיפו, קוקה קולה, דלתא (תעופה), יו.פי.אס, אפלק (ביטוח), AT&T, ורבות אחרות.

סוגי נכסים

בשוק זה אנו מציעים נכסים ב- $30,000 - $60,000. נכסים אלו עברו שיפוץ ומושכרים. כלומר את/ה רוכש/ת נכס עם משופץ עם דייר המשלם לך שכר דירה.

דוגמא לנכס מסוג זה:

מחיר רכישה: $30,000

שכר דירה: $700 (דייר כבר משלם שכ"ד זה).

פרטי הנכס: שלושה חדרי שינה, סלון, חדר אמבטיה, שטח: כ- 100 מ"ר (1000 פיט רבוע)

מימון: תיתכן אפשרות של 50% מימון בתנאים טובים.

צור קשר לגבי השקעות  באטלנטה